転勤、出張の時の宿泊方法はどうしてる？
出張や転勤などで、ある一定の期間宿泊する場合、大きく分けて3つあります。
- 普通に部屋を借りる(以下賃貸と呼ぶ)
- マンスリーマンションに泊まる
- ビジネスホテルに泊まる
利用の期間によって使い分ける人も多いと思います。
一泊当たりの値段の比較としては概ねこんな感じだと思います。
賃貸＜マンスリーマンション＜ビジネスホテル
この順番で値段が高くなっていく。
それぞれの宿泊方法に特徴があります。
賃貸の場合、管理費など初期費用がかかる。また、家具などの生活用品を一から揃える必要がある。
マンスリーマンションは初期費用はかかるが、基本的な家具や備品は揃っている。
マンスリーマンションの費用の概要について書いたこちらの記事も良かったらどうぞ。
ビジネスホテルは一泊当たりの値段は高いけど、初期費用がかからず家具なども揃った状態で宿泊できる。
それぞれの費用の比較🤔
つまり、全体でかかる費用について考えると、
短期間の宿泊なら、
ビジネスホテル＜マンスリーマンション＜賃貸
です。
ただ、長期間の宿泊になると、その大小関係も変化していきます。
最終的には
賃貸＜マンスリーマンション＜ビジネスホテル
このような大小関係になると思います。
でも、費用の大小が入れ替わる期間の境目っていつなんだろう？🤔
という事で、その期間について、調査することにしました🔎
それぞれの宿泊費用の計算
まず、調査地域を決める必要がある。
アパマンショップサイトで、「東京都」「ワンルーム」の家賃相場を参照。
今回は東京23区内の中央値の地域で比較することにした。
つまり、都内23区のうちの家賃相場が12番目の高さの地域を探す🔎
サイトを参照した結果、その地域は…
という訳で、豊島区の費用について調べます！
79,900円だと、計算しづらいため、分かりやすく80,000円としました。
賃貸でかかる費用
初期費用
普通に部屋を借りる場合の初期費用はこんな感じです。値は概算です。
- 家賃(管理費込み)：80,000円/月
- 敷金(1ヶ月分)：80,000円
- 礼金(1ヶ月分)：80,000円
- 仲介手数料(1ヶ月分)：80,000円
- 鍵交換費用：15,000円
- 保証会社初期費用(0.5ヶ月分)：40,000円
- 火災保険料：15,000円
- 引っ越し代：50,000円
- 光熱費・水道代：10,000円
- 家具代：後で詳しく計算
一旦家具代以外を計算すると、
450,000円となった。
家具の費用
次に家具費用を計算しました。
ニトリのwebページを参照し、一人暮らし向けの家具の値段を参照しました。
そして、代表的な家具と概算としてこちらの費用を割り出しました。
- 冷蔵庫：30,000円
- 洗濯機：50,000円
- 電子レンジ：15,000円
- テレビ：35,000円
- ベッド：40,000円
- テーブル：20,000円
家具代を計算すると、
190,000円となった。
合計を計算
先ほど求めた値を計算すると、
640,000円
となりました。
ただし、家賃、光熱費・水道代は1ヶ月分で計算しているます。
そのため、住む期間が延びる度、その分費用も足していきます。
マンスリーマンションでかかる費用
次はマンスリーマンションの費用を計算していきます。
グッドマンスリーのサイトで、「ワンルーム」「豊島区」を検索しました🔎
その中で、賃料が大体真ん中辺りであろうマンションの費用から、計算しました。
すると、
賃料：200,000円/月
光熱費・ガス代：(賃料に組み込まれている)
清掃費：20,000円
管理費：10,000円
という訳で、マンスリーマンションの費用を計算すると、
230,000円
と、なりました。
これも１ヶ月間入居の結果のため、期間が延びると、その分賃料も増えます。
ビジネスホテルにかかる費用
次はビジネスホテルの費用を計算しました。
じゃらんネットで、豊島区のビジネスホテルを検索しました。
そのホテルの中で費用が真ん中辺りのホテルを探しました。
そのホテルの宿泊プランで「素泊まり」を選択し、費用を割り出しました。
すると、費用は
宿泊代：7,000円/日
平均的な値段のコインランドリー：500円/回
でした。
1ヶ月を30日、月6回コインランドリー利用したとして計算しました。
213,000円
となりました。
期間が延びると宿泊代、コインランドリー代が比例的に増えていきます。
それぞれの費用を比較した
という訳で、それぞれの費用を比較していきます。
入居1ヶ月目
先ほど計算した値を引用すると、
賃貸：640,000円
マンスリーマンション：230,000円
ビジネスホテル：213,000円
まだ、短期間の入居のため
ビジネスホテル＜マンスリーマンション＜賃貸
ですね。
でも、既にビジネスホテル代がマンスリーマンション代に迫ってきてますね。
この値が期間が延びるごとにどう変化していくのでしょうか？
入居２ヶ月目
入居を２ヶ月に延ばしてみると、
賃貸：730,000円
マンスリーマンション：430,000円
ビジネスホテル：426,000円
マンスリーマンションとビジネスホテル代がほぼ同じ値段ですね。
でもまだ
ビジネスホテル＜マンスリーマンション＜賃貸
ですね。
次もどんどん計算していきましょう🎶
３ヶ月目
３ヶ月目はこちら。
賃貸：820,000円
マンスリーマンション：630,000円
ビジネスホテル：639,000円
おぉ！ついにビジネスホテル代がマンスリーマンション代を超えました。
マンスリーマンション＜ビジネスホテル＜賃貸
次、計算していきましょう！
４ヶ月目
賃貸：910,000円
マンスリーマンション：830,000円
ビジネスホテル：852,000円
まだ、
マンスリーマンション＜ビジネスホテル＜賃貸
ですね。
次行こう～！
５ヶ月目
計算すると、
賃貸：1,000,000円
マンスリーマンション：1,030,000円
ビジネスホテル：1,065,000円
100万円超えましたね～！
あと、一気に賃貸が最安値になりました！
という訳で
賃貸＜マンスリーマンション＜ビジネスホテル
と、なりました！！
まとめ
まとめるとこんな感じです。
ビジネスホテル＜マンスリーマンション＜賃貸
マンスリーマンション＜ビジネスホテル＜賃貸
賃貸＜マンスリーマンション＜ビジネスホテル
と、なりました！
いかがだったでしょうか？
なるべく、設備や部屋の条件を揃えましたが、多少違いがあることご了承ください。
転勤や出張の際には費用の目安にしていただければと思います☺️
それでは、また次回！
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