調査を始める経緯🔎
始まりは私のこのツイート。
これは、私がマンスリーマンションを探したときの体感でそう思ったから、呟いたもの。
でも、果たして実際そうなのかな🤔
というわけで、実際に調査してみることにしました👏
調査内容の説明📝
調査の詳細と私の予想
今回は、同じ都道府県内の家賃相場のの最も高い地域と最も安い地域で比較しました。
そして、その２つの地域のマンスリーマンションの入居費用にはどれくらいの差が見られるのか？
更に、普通に住んだ場合と比べてその差に違いは見られるのか？
ちなみに、私の予想は「普通に住んだ時よりマンスリーマンションの方が地域差が小さい」です。
予想が外れてたらどうしよう…謝ってツイート削除しようかな🙃
調査場所の抽出
そして、場所は東京都、愛知県、大阪府の3ヶ所をピックアップしました。
その3ヶ所の都府県の中でそれぞれ家賃相場の最も高い地域、最も安い地域を探し、マンスリーマンションの入居費用を比較します。
参考サイトの紹介
では、調査に使用したサイトの紹介をします！
マンスリーマンションの参照、引用させていただいたサイトはグッドマンスリー様です。
普通の一人暮らしの参照、引用させていただいたサイトはアパマンショップ様です。
調査方法まとめ
①アパマンショップショップサイト、東京都、愛知県、大阪府それぞれの1Kの家賃相場の最高値地域、最安値地域をピックアップする。
②グッドマンスリーのサイトを用いて、ピックアップしたそれぞれの地域のマンスリーマンションの検索をする。
③そのマンスリーマンションの平均賃料をその地域のマンスリーマンションの賃料とする。
[留意点]
- マンスリーマンションの検索条件は期間を「1ヶ月以上」、間取りを「1K」のみとし、他に条件は入れない。
- マンスリーマンション賃料の計算に用いる値はミドル(3ヶ月以上～7ヶ月未満)で入居した場合の1ヶ月当たりの費用とする。
- 期間の区分がなく、賃料が1つのみの掲載の場合はその月当たりの値とする。
- 賃料以外の費用(光熱費、清掃費など)は考慮しない。
- 割引キャンペーンを行っている物件もキャンペーン価格にて計算を行う。
- 賃料の小数点以下は四捨五入する。
- 情報は、調査期間である2023年2月12～14日時点のものとする。
それでは、調査スタート！
東京都
まずはアパマンショップで「1K」と家賃相場を検索。
調べた結果、
最高値：
最安値：
次にそれぞれの地域のマンスリーマンションをグッドマンスリーを用いて検索するよ。
最高値(港区)
まずは「港区」から🔎
「1ヶ月以上」「1K」と条件を追加。
多い～。
多いだろうと思っていたけど、やっぱり多い～。
まあでも計算するか～！
そんなこんなでちまちま計算していたら、途中で気づいた…。
え～～！大阪市にも港区ってあるんか～い！！
最初の方気づかずに計算に入れてたかもしれない～🙃
計算し直しだ～🙃
改めて「東京都港区」で検索🔎
やっぱり多い～。
どうにかこうにかやっとこさ計算したよ～。
港区のマンスリーマンションの平均賃料
↓
202,919円
おお～！！20万超えた！！
ていうかめっちゃ疲れた～。
数え終わった後の達成感よ。
最安値(東久留米市多摩市)
次は「東久留米市」🔎
…1件？
しかも、1Rだ。
条件は1Kだから、1Kのある地域を探すよ！
(一瞬1Rで最初からやり直そうかなとも思ったけど、港区の1Kを苦労して計算したから、1Kで進めていくよ！)
次に安い家賃相場の地域から、1Kが結果に出てくるまで検索を繰り返す🔎
その結果、
計算した結果、
多摩市のマンスリーマンションの平均賃料
↓
95,143円
愛知県
次は愛知県。
最高値：
最安値：
最高値(名古屋市東区)
グッドマンスリーで「名古屋市東区」を検索～🔎
じゃあ計算～。
名古屋市東区のマンスリーマンションの平均賃料
↓
132,687円
最安値(瀬戸市)
次、知多郡美浜町🔎
検索結果無し…。
じゃあ1Kのマンスリーマンションが出てくる地域まで検索～🔎
その結果、
よし、計算！
愛知県瀬戸市のマンスリーマンションの平均賃料
↓
786,00円
大阪府
最後は大阪府！
最高値：
最安値：
最高値(大阪市天王寺区)
「大阪市天王寺区」のマンスリーマンションを検索～。
その後計算！
大阪市天王寺区のマンスリーマンションの平均賃料
↓
115,125円
最安値(寝屋川市)
次は～寝屋川市！
そして計算～！
寝屋川市のマンスリーマンションの平均賃料
↓
60,000円
比較計算したよ📊
まずは結果を表にまとめてみたよ！
| 賃料(￥)＼地域 | 東京都 | 愛知県 | 大阪府 | |||
| 港区 | 多摩市 | 名古屋市東区 | 瀬戸市 | 大阪市天王寺区 | 寝屋川市 | |
| マンスリーマンション | 202,919 | 95,143 | 132,687 | 78,600 | 115,125 | 60,000 |
| 普通に一人暮らし | 114,900 | 48,300 | 62,600 | 33,200 | 80,100 | 34,100 |
賃料最高値地域は最安値地域の約何倍になるかを計算した。
東京都
マンスリーマンション：
約2.13倍
普通に住んだ場合：
約2.38倍
…おや？あまり変わらない？
愛知県
マンスリーマンション：
約1.69倍
普通に住んだ場合：
約1.89倍
ふむ…？🤔
大阪府
マンスリーマンション：
約1.92倍
普通に住んだ場合：
約2.35倍
おお～👏
まとめ
結果を見ると、
まず東京都はマンスリーマンションの地域差と普通に住んだ時の地域差はあまり変わらない😌(若干…かなり若干だけどマンスリーの方が地域差が小さい)
次の愛知県はまあまあマンスリーの方が地域差が小さいかな🤔
最後大阪府はマンスリーマンションの方が地域差が小さいと言って良い😋
つまり、最初のツイートに情報をつけ加えるなら、
↓
大阪府はしっかりマンスリーマンションの方が地域差が小さかったよ😉
東京都、愛知県もあまり変わらなかったけど、一応マンスリーマンションの方が地域差は小さかったよ🤗
(ツイートは削除しないで済みそうでよかったぜ⭐)
計算は疲れたけど、達成感がある～😙
今回も最後まで読んでくれてありがっと☺️
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